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上海工業發展有限公司（以下簡稱上海工業發展或公司)前身為上海浦東不銹鋼板有限公司(1996年9月25日在上海證券交易所上市交易，債券簡稱浦東不銹鋼經上海證券交易所批準，自2003年3月3日起，公司證券由浦東不銹改為實際發展。控股股東、上海工業控股有限公司（以下簡稱實際控股、香港證券交易所上市代碼363）主要從事基礎設施、房地產和消費品業務。公司實際控制人、上海工業（集團）有限公司（以下簡稱上海集團）、上海政府1981年在香港成立的窗口公司，目前由上海國有資產監督管理委員會全資控股，是上海大型、強大的綜合性企業集團和香港地方代表性中國企業之一。

公司堅持堅持主營業務，適度多元化的發展戰略在房地產主營業務的戰略布局上，公司逐步建立以上海為核心、長三角、華東為主要目標的發展政策，進一步明確1+3區域布局戰略是堅持以上海為核心，形成以上海為中心的長三角地區、以青島為中心的環渤海地區和以成渝為中心的西南地區，保持主營業務的穩步發展。房地產項目主要分布在上海、杭州、蘇州、湖州、紹興、泉州、青島、成都、重慶、長沙等城市。在業務結構上，堅持以房地產開發經營為主，輔以房地產服務和新興產業一核多翼多元化發展的戰略指導思路，以金融房地產、文化房地產、養老產業為經營平臺，深入挖掘房地產細分領域，實現產業升級；以智慧城市、聯合辦公、衛生養老等新興產業為產業延伸，實現與主要房地產產業的跨境整合，提高多元化產業的能源水平。